Жилищные споры
Можно сказать, что квартирный вопрос только испортил людей. Огромное количество конфликтных ситуаций возникает вокруг процедур смен собственников жилья, прописки, выписки, раздела долей и прочих вопросов управления жильем.
Данная тема, будучи особенно востребованной, породила массу консультаций и рекомендаций в сети.
Фактически, любое действие, связанное с жильем можно произвести самостоятельно, руководствуясь инструкцией, взятой в интернете совершенно бесплатно.
Так что же в этом плохого? Проблема в том, что авторы универсальных инструкций и шаблонов стремятся создать обобщенный шаблон.
Это удобно, когда реального спора нет или когда ситуация является уж очень банальной. Для всех остальных случаев такое обобщение только во вред.
Кроме того, непонимание юридических процедур, объема прав и полномочий участников процесса, незнание правовых последствий тех или иных судебных решений легко может загнать вас в угол.
Выписка из квартиры без согласия
Снятие с регистрационного учета без согласия (выписка из квартиры), один из типичных примеров бытовых ситуаций в которых полезно обратиться к юристу.
Если лицо не желает выписываться или по каким-то причинам недостижимо для вас (человек пропал без вести, переехал и не выходит длительное время на связь) снятие с регистрации через суд остается единственным способом гарантировать соблюдение прав собственников и жильцов жилого помещения.
Прежде чем перейти к судебной стадии разрешения вопроса, нужно определиться есть ли у нее перспектива.
Проще говоря, подкрепляются ли ваши пожелания правовыми нормами, позволяющими суду вынести решение в вашу пользу.
Законодательство предусматривает следующие причины для снятия с регистрационного учета без согласия:
- окончание срока договора аренды;
- прекращение или признание недействительными родственных отношений;
- нарушение обязательств, порождавших право проживания или договора;
- снятие с регистрации в связи с уничтожением, сносом или реконструкцией помещения (для случаев, когда оно становится не жилым);
- отсутствие законных оснований для проживания.
Хотя этот список не является исключительным, для выписки без согласия по другим основаниям потребуются очень веские доказательства.
Именно поэтому юристы рекомендуют сводить любые жизненные ситуации к таким обстоятельствам, чтобы их можно было описать и доказать исходя из описанных в законодательстве позиций.
Помимо жилищных споров, поможем юридически грамотно осуществить приватизацию квартиры, земельного участка, дачи в Сургуте и Сургутском районе, просто позвоните нам!
Также можем помочь решить вопросы при некачественной застройке и взыскать деньги с застройщика, об этой нашей услуге читайте вот здесь, и звоните, будем рады помочь!
Принудительная выписка из квартиры через суд
В тех случаях, когда у собственника есть все законные основания требовать выписки нежелательного квартиранта без его согласия, остается немаловажным вопрос о том, как собрать доказательства и подготовить иск таким образом, чтобы без проволочек получить нужное решение, а главное, чтобы это решение в дальнейшем не было отменено.
В этом деле есть два основных подхода.
Можно попытаться самостоятельно составить иск, воспользовавшись интернетом и взяв пару справок из ЖЭКа, или можно обратиться к юристу, который составит иск в ваших интересах и соберет внушительную доказательную базу.
Первый случай более или менее проходит для ситуаций, когда выписываемый гражданин вероятнее всего мертв (пропал без вести) или навсегда переехал за границу.
Второй ориентирован на ситуации, в которых выписываемое лицо будет активно оспаривать ваши требования.
Часто жилищные споры возникают при расторжении брака, мы можем оказать юридическую помощь на всем протяжении бракоразводного процесса, звоните!
Также можем помочь решить вопросы по защите родительских прав при разводе, об этой нашей услуге читайте вот здесь, и звоните, будем рады помочь!
Прочие ситуации
Наиболее сложной категорией жилищных споров остаются дела связанные с изменением прав собственности, выделением долей и определения порядка пользования жилым имуществом.
Во-первых, это связано с тем, что на кону стоит имущество, стоимость которого значительно превышает средний годовой заработок граждан.
Во-вторых, такие споры традиционно связаны с острым накалом страстей и взаимных обвинений. В итоге сторонам сложно трезво оценивать ситуацию, ее правовые последствия и т.п.
Пытаться самостоятельно представлять себя в таких интересах весьма опасно, особенно если ваш оппонент пользуется профессиональной правовой помощью.
Арсенал правовых инструментов и механизмов в таких делах настолько обширен, что по неопытности участник такого жилищного спора может сам затянуть петлю на своей шее и даже не осознавать этого.
Почему лучше обращаться к профессиональному юристу?
Основные причины, по которым лучше обратиться к юристу:
- Профессиональный юрист сможет быстро оценить перспективы вашего дела.
- Предоставит качественную консультацию и предложит пути достижения поставленных целей.
- Юрист может взять на себя все хлопоты, связанные с процессом или их часть, по вашему усмотрению.
- Юрист может ускорить или затянуть дело в зависимости от ваших потребностей.
Подведем итоги
Стоит отметить, что, несмотря на все богатство и видовое многообразие жилищных споров их все объединяет одна характерная особенность – глубокая эмоциональная вовлеченность участников конфликта.
Эмоции туманят разум, мешают оценить перспективы и принять верное решение. Именно поэтому привлечение профессионального юриста помогает:
- Четко сформулировать цели и выстроить стратегию представления дела в суде.
- Не допускать вовлечения клиента в малозначительные или бессмысленные тяжбы, призванные отвлечь его от результата.
- Вовремя заметить и оценить вероятные вредные последствия от действий оппонента и противодействовать ему.
Отзывы
Отзыв Вероники Д.
Вернувшись после окончания университета, я выяснила, что моя тетка выписала меня из квартиры. Для этого она заручилась свидетельскими показаниями соседей и справками из ЖЭКа. Таким образом, она лишила меня единственного жилья. К счастью я обратилась к юристу. Он восстановил срок для подачи апелляции и отменил незаконное решение. Но я решила на этом не останавливаться. В итоге с помощью этого специалиста я разделила доли в судебном порядке и оформила в собственность свою часть квартиры.
Отзыв Романа Н.
После развода бывшая жена не хотела выписываться из квартиры. При этом она жила своей жизнью и не принимала участия в оплате коммунальных счетов. Юрист помог мне выписать ее в судебном порядке. Дело заняло около полугода, но оно того стоило.
Отзыв Кирилла Т.
Судиться с собственной семьей доказывая, что имеешь право жить в своей собственной квартире, очень сложно. Во время судебных заседаний я терялся, не знал что ответить, и уже начал сомневаться, что могу выиграть. К счастью мне рекомендовали этого юриста. После заключения договора, он начал сопровождать меня на всех заседаниях и дело пошло на лад. Он подсказал, каких свидетелей вызвать, помог истребовать нужные справки. Не знаю, каким было бы решение суда без его помощи. И хотя не все прошло так гладко как мне бы хотелось, в конечном итоге этот специалист помог мне в принудительном порядке исполнить решения суда и наконец-то поселиться в собственной квартире.
После развода, мой бывший муж незаконно выписал старшего совершеннолетнего сына из квартиры. Я об этом узнала, и подала на него в суд. Так как жилья у нас нет, и это хоть какая то гарантия моему ребенку в будущем. Юрист из этой фирмы мне очень помог. Объяснил мне мои права и то, как нужно отвечать на каверзные вопросы. Суд мы выиграли. Очень рада, что обратилась именно к вам
По наследству мне и брату досталась двухкомнатная квартира, но ситуация складывалась так, что я была опекуном родителей, а брат почти не ухаживал за ними. В связи с этим у меня постоянно возникал вопрос, равные ли мы имеем права на наследство. Все юристы, к которым я обращалась с этим вопросом, помогали мало, и только специалисты этой компании разъяснили всё грамотно и доступно.
Добрый день! Как-то не складывались отношения с мужем и решила расторгнуть брак. Так как я не очень сильна в юридических вопросах, обратилась в эту фирму для помощи в бракоразводном процессе. Время и желания заниматься всеми этими бумажками, исками не было, а цена за услуги адвоката весьма приемлимая. В процессе возникла новая проблема-мой супруг категорически не желал выписываться из квартиры, поэтому иск затянулся. Но благодаря моему адвокату, этот вопрос решился в мою пользу!! Спасибо за хорошую и качественную работу!
Обращался сюда за юридической консультацией, а затем и услугами адвоката в связи с тем, что несколько лет назад захватил технический этаж над своей однокомнатной квартирой и таким образом расширил свою жилплощадь, но потом начались проблемы то с завистливыми соседями, то с коммунальными службами. Консультация юриста, а затем и помощь профессионального адвоката помогла мне уладить все споры на основании жилищного кодекса и пройти судебное разбирательство, не лишившись жилплощади. Большое спасибо!
От бабушки, мне и брату досталась двухкомнатная квартира в престижном районе города. Брат предложил выкупить мою долю, при чём цены была предложена намного ниже рыночной, но я согласился. Выписался из квартиры, но по происшествии месяца деньги так и не получил. Наверно не зря говорят, что квартирный вопрос всегда портит отношения. Спасибо, что юрист попался грамотный, сказал что шансы, хоть не большие, на возврат денег есть. И оказался прав. Дело выиграли, всю сумму получил. Вот, что значит добросовестный юрист.